进入汛期以来，北京多地出现特大暴雨及洪水灾害，严重危害人民群众的生命财产安全。暴雨、洪水造成房屋损坏，由谁来承担损失后果？遗失物、漂流物的权属如何确定？机动车被泡水受损，保险公司会理赔吗？被户外广告牌或折断的林木砸伤责任由谁承担？暴雨导致财物、个人资产等受损当事人应采取怎样的措施？

　　房屋因暴雨、洪水遭到损毁，由谁来承担责任？

　　在买卖关系中，法律规定按照标的物是否交付来界定风险转移。

　　在房屋买卖合同关系中，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。如双方当事人无特别约定，灾害发生时如果出卖人已经将房屋交付给买受人的，则房屋毁损、灭失的风险由买受人承担；如果没有交付的，则由出卖人承担房屋毁损、灭失的风险。

　　提示：自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，不会产生赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。

　　遗失物、漂流物的权属如何确定？

　　洪涝灾害过后，街道、场所可能散落大量物品，包括遗失的汽车等。根据民法典规定，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。

　　若遗失物通过转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。但需注意，若受让人通过合法渠道（如拍卖、从正规经营者处购得）取得该遗失物，权利人请求返还原物时，应当支付受让人所付的费用，之后可向无处分权人追偿。

　　提示：洪灾后发现遗失物，切勿擅自占有或转卖。拾得人应及时联系权利人或交至公安部门，否则可能因侵占而承担责任。若从合法渠道购得疑似遗失物，务必留存交易凭证，以防权利人追回时无法举证合理支出。权利人追回时也需注意两年时效，超期将丧失请求返还原物的权利。

　　机动车泡水受损，保险公司会理赔吗？

　　根据2020年9月发布的《关于实施车险综合改革的指导意见》，原需单独购买的“发动机涉水损失险”及其附加条款的保险责任，已直接纳入主险“机动车损失保险”（即车损险）的保障范围。

　　这就意味着，只要车主投保了商业车险中的车损险，因暴雨、洪水等自然灾害造成的车辆损失（包括发动机进水导致的损坏），原则上都属于车损险保障范围，保险公司会进行理赔。

　　正确处理方式：

　　1.车辆熄火后切勿点火，及时撤离并保障人身安全；

　　2.保护现场，尽快联系保险公司报案；

　　3.配合保险查勘人员现场勘查及后续处理。

　　提示：车主投保车损险后，暴雨致车辆受损（含发动机进水）可理赔，但需留意例外情形。未正常年检的车辆，或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。车辆遇险后，应先确保人身安全，勿擅自启动，并及时联系保险公司报案定损。

　　暴雨天被户外广告牌或折断的林木砸伤，责任由谁承担？

　　暴雨天气中，行人若被户外广告牌或折断的林木砸伤，根据民法典相关规定，责任承担情况如下：

　　户外广告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承担的是过错推定损害赔偿责任。也就是说，若不能证明自己尽到了合理的安全管理义务（例如暴雨前采取加固、设置防护网等安全措施防止损害发生），则应对行人的损害承担侵权责任。

　　提示：行人遇暴雨被广告牌或林木砸伤，可向相关权属方索赔。受害人应保留现场证据（如伤情照片、现场视频等），及时报警或联系管理方，依法主张医疗费等损失赔偿。

　　暴雨导致个人资产等受损，当事人应采取怎样的措施？

　　自然灾害属于非人为的不可抗力，没有加害人与责任主体，由此带来的人员和财产受损，损失一般由自身承担。不过，若养殖场、果林等的经营者购买了相关农业保险（如养殖业保险等），可按以下流程向保险公司申请理赔：

　　1.在保险合同约定时限内（如48小时或72小时）向保险公司报案，提供被保险人身份信息、保单号码、事故时间、地点及受损情况等；

　　2.配合保险公司现场查勘，提供养殖记录、种植面积证明等资料；

　　3.保险公司会依据合同约定，对符合条件的物化生产成本（如种子、化肥成本）进行赔付，不包含人工和预期收益，具体以保险条款为准。

　　提示：洪灾致养殖场、果林受损，若无保险，损失通常自行承担。投保农业保险者，需在合同约定期限内报案，备好身份信息、保单及受损情况等材料，配合查勘并提供养殖记录等凭证。理赔限于物化成本，人工与预期收益不涵盖，务必提前知晓保险条款细节。

　　冀成海